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Hispanic Heritage Month: Homeownership for Latinos

Tuesday, October 4, 2022   /   by Anne Rose

Hispanic Heritage Month: Homeownership for Latinos

Hola, "good morning." Probablemente debería decir buenos días. Porque estoy hablando del Mes de la Herencia Hispana, es del 15 de septiembre al 15 de octubre y sólo quería para tocar algunas estadísticas que había aprendido audrie home.jpgrecientemente. También quería hablar de algunos de los estigmas asociados y desacreditó algunos de los mitos que he escuchado recientemente.

Así que voy a empezar con algunas estadísticas de N-A-H-R-E-T, que significa "National Asociación de Profesionales Inmobiliarios Hispanos. Y dicen que la tasa de propiedad de vivienda de las latinas ha subido al 48,4% en 2021 y que surgió del 47,5% en 2019. Y de 2019 a 2021 habrá serán 657.000 nuevos propietarios de viviendas que son hispanos.
Pero a pesar del aumento de las cifras y de la prevalencia de los hispanos y la propiedad de nuevas viviendas, los latinos son definitivamente desproporcionadamente afectados por el inventario y la falta de conocimiento cuando se trata de préstamos.

Las dos principales razones serían porque son tres veces más probable que utilicen la FHA y un 60% más probable que se le deniegue un préstamo basándose en la relación entre la deuda y los ingresos y el historial crediticio. Los latinos tienen un historial de desconfianza en los bancos.

Ayer me senté con un compañero de trabajo, que es un agente de crédito. Me ayudó mucho con un muchos de mis clientes de habla hispana. No hay muchos agentes que tomar los clientes hispanos. Así que recibo llamadas casi todos los días de esos. Y más de la mitad de ellos no tienen historial de crédito, si no más de la mitad de ellos. Y nunca se ha hablado realmente o educados en el proceso de adquisición de una vivienda. Y eso también es una estadística. El 50% de los hispanos sabe poco o nada sobre préstamos. No hay demasiada educación ahí fuera. Y como dije antes, hay una profunda desconfianza en instituciones como los bancos.

Estaba hablando con el compañero: su suegro le quitaron la mitad de los ahorros de su vida y los bancos de los países hispanos no están respaldados ni asegurados. Así que su dinero se acabó, la mitad de su los ahorros de toda la vida se acabaron y no había manera de que lo recupere. Así que no es realmente porque los hispanos están cobrando por debajo de la mesa. Los hispanos no tienen Seguridad Social número, no es nada de eso. No es por eso que los hispanos no están abriendo cuentas bancarias. No están abriendo cuentas bancarias porque no confían en los bancos y realmente no saber nada sobre la creación de crédito.

Tenía otro así que la mayoría de los países latinos no hay un sistema de crédito establecido. El concepto de creación de crédito les es ajeno. No es sinónimo de riqueza en efectivo. En México, el crédito representa el 10% de El PIB, que es bajo comparado con el nuestro. Y aproximadamente un tercio de los latinos no están bancarizados. Como dije antes, el 81% son más probable que le denieguen los préstamos convencionales. Y sí, las cifras están aumentando. Sí, el 70% de los nuevos propietarios de viviendas ser latino de 2020 a 2040.

Hay todas estas grandes cosas que están sucediendo, pero no somos una mercado cuando se trata de la comunidad hispana. Texas lo es. Nuevo México es, Ohio es, Tennessee es. Ahora mismo no tenemos demasiados programas en marcha. Así que lo que voy a empezar a hacer es hablar con el compañero más y hacer más videos en las redes sociales, porque es donde los hispanos aprenden más en este momento.

Investigan mucho en las redes sociales sólo porque que es una forma de ponerse en contacto con sus familia en México o en su lugar de origen. Es una forma fácil de ponerse en contacto con su familia. Así que aprenden mucho de lo que ven en estas plataformas. Facebook, redes sociales, cualquier cosa relacionada con las redes sociales.

Así que si alguien conoce a alguien que sea hispano y no ha sido capaz de calificar para un préstamo o no ha encontrado un programa, envíeles mi manera, porque definitivamente puedo ayudarles. Mi compañero puede ayudarles.

Podemos hacer que se instalen en un programa en el que pueden construir algún crédito.

Sí, así que voy a ser honesto con ellos. Hay veces que hablo en espanglish porque se me olvida una palabra o dos, así que estoy un poco oxidado a veces. Cuando crecí, mi madre me hablaba en español. Mi abuela todavía me habla en español, pero mi hermana, mi hermano, todos hablamos inglés, habla inglés. Mi madre habla inglés. El español sale cuando está enfadada, más que nada.

Todo lo que veo y la respuesta corta es No, porque nadie quiere hacerlo. No creo que haya una forma de poner que en forma de porcentaje porque es diferente para todos. Algunas personas tienen cuentas bancarias, otras tienen más de dinero, algunas personas no tienen Seguridad Social y tienen el número ITIN y necesitan esos programas. Pero muchos de esos programas son depredadores y necesitan un 20% de enganche en algunos casos. Así que hay muchos factores que entran en juego aquí que no tengo ninguna cifra al respecto.

Pero hay mucha información allí porque es algo grande lo que está sucediendo. Más de la mitad, creo que era el 18%. Oh sí, aquí está. Los hispanos representan alrededor del 18% de la población, pero representaban más de la mitad de los El crecimiento de la propiedad de la vivienda en la década anterior a la pandemia y la edad media es de 30 años.



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NAHREP State of Hispanic Homeownership Report

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Good morning everybody. I should probably say "buenas días." Because I'm talking about Hispanic Heritage Month, it is September 15 to October 15 and I just wanted to touch on some statistics that I had learned recently. I also wanted to talk about some of the stigmas attached and kind of debunk some of the myths here that I've heard recently.

So I'll start with some statistics from N-A-H-R-E-T which means the National Association of Hispanic Real Estate Professionals. And they say that the Latina homeownership rate has risen to 48.4% in 2021 and that was a rise from 47.5% in 2019. And from 2019 to 2021 there will be 657,000 new homeowners who are Hispanic.
But despite the rising numbers and the prevalence of Hispanics and new homeownership, Latinos are definitely disproportionately impacted by inventory and lack of knowledge when it comes to loans.

The main two reasons would be because they are three times more likely to be using FHA and 60% more likely to be denied for a loan based off of debt to income ratio and credit history. Latinos have a history of not trusting banks. I sat with a colleague who is a loan officer, yesterday. He helped me a lot with a lot of my Spanish speaking clients.

There aren't a lot of agents who take the Hispanic clients. So I get calls almost every day from those. And about more than half of them don't have any credit history, if not more than half of them. And they have never been really talked or educated on the process of home ownership. And that also is a statistic. 50% of Hispanics know little to nothing about loans.

There's not too much education out there. And like I said before, there is a deep distrust of institutions like banks. I was talking to my colleague: his father-in-law, half of his life savings got taken away from him and the banks in Hispanic countries aren't backed or insured. So his money was just gone, half of his life savings was just gone and there was no way for him to get it back.

So it's not really because Hispanics are getting paid under the table. Hispanics don't have a Social Security number, it's nothing like that. That's not why Hispanics aren't opening bank accounts. They aren't opening bank accounts because they don't trust banks and they don't really know anything about building credit.

I had another: so most Latin countries there is no established credit system. The concept of building credit is foreign to them. It is not synonymous to wealth building cashes. In Mexico, credit accounts for 10% of GDP, that's low compared to ours. And roughly one third of Latinos are unbanked. Like I said before, 81% are more likely to get denied for conventional loans. And yes, the numbers are rising. Yes, 70% of new homeowners will be Latino from 2020 to 2040.

There are all of these great things that are happening, but we are not a top market when it comes to Hispanic community. Texas is. New Mexico is, Ohio is, Tennessee is. We don't have too many programs in place right now.

So what I'm going to start doing is talking to my colleague more and making more videos on social media, because that's where Hispanics learn the most right now. They do a lot of investigating on social media just because that's a way for them to get in touch with their family back in Mexico or back where they're from. It's an easy way to get in contact with their family. So they learn a lot from what they see on these platforms. Facebook, social media, anything social media related.

So if anybody knows anybody that's Hispanic and hasn't been able to qualify for a loan or hasn't found a program, send them my way, because I can definitely help them. My colleagues can help them. We can get them set up on a program where they can build some credit.



Q: Do you have any statistics on, since a lot of Hispanic future homeowners need to build credit, how much longer that process is taking for them? So by the time they start searching and they go, oh, I want to buy a house, do you know anything about how much longer that's extending the process? Because they need to build that credit?

A: All I see and the short answer is no, because nobody wants to do that. I don't think there is a way to kind of put that in a percentage form because it's different for everybody. Some people have bank accounts, some people have more money stash, some people don't have Social Security and have ITIN number and need those programs. But a lot of those programs are predatory and they need 20% down in some cases. So it's just so many factors that come into play here that I don't have any numbers on that.

But there is a lot of information out there because it's a big thing that's happening. More than half, I think it was 18%.
Hispanics make up about 18% of the population, yet they accounted for more than half of the country's home ownership growth in the decade leading up to the pandemic and the median age is 30.


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